Hola
No necesitas usar Item properties para esto.
En la misma ventana de Dynamic Split items tienes el Leading pad (el espacio anterior al corte) y el Trailing pad (es espacio posterior) y con el Fade pad seleccionado se aplicaran tanto el fade in y fade out antes y despues del corte.
Con la herramienta Dynamic split puedes hacer todo en un solo paso. Ademas, tienes un preview visual de como quedara antes de des enter a "split"
Este video explica todo paso a paso si entiendes ingles:
http://youtu.be/I_Z9IO9lMhQ
El canal de Palb Vial te puede ayudar mucho tambien. Esta en español, pero no se si tenga algun video sobre Dynamic split:
https://www.youtube.com/user/Palbvial/videos
Espero haberte ayudado.
Saludos.